Выгоды и удобства, которые вы получите, доверив продажу своей недвижимости АН «Семейный Риэлтор»

В начале продажи своей недвижимости собственник (продавец) может пойти разными путями. Наиболее распространенные варианты на Саратовском рынке недвижимости это:

  1. Продавать самостоятельно (например подав объявление о продаже со словами от собственника или от хозяина);
  2. Обратиться за помощью к нескольким риэлторам или агентствам по продаже недвижимости;
  3. Обратиться к одному риэлтору или агентству.

Рассмотрим подробно каждый вариант продажи с преимуществами и недостатками:

1. Двигаясь по первому варианту продажи квартиры от собственника, продавец обычно рассчитывает совершить сделку напрямую с покупателем, возможно предполагая выручить большую сумму за свою квартиру и избежать дополнительных расходов, на самом деле, как показывает практика делового оборота продаж недвижимости и статистика, такие «прямые» сделки совершаются крайне редко, около 90% сделок, связанных с куплей продажей недвижимости, проходят с участием

Продать недвижимость

риэлтора, т.е 9 из 10 покупателей придут на переговоры со своим агентом, естественно агент покупателя будет играть на стороне своего клиента а никак не на вашей (собственника квартиры), а это влечет за собой торг, не только по цене но и по условиям сделки (сроки переезда, прописка/выписка, порядок расчета и т.д.), но это еще не все, основной недостаток такой схемы состоит в том, что только стоит собственнику разместить свое объявление о продаже квартиры, как тут же его «подхватят» десятки агентов и завалят звонками расспросами (придется набраться терпения), ведь квалификация, профессиональный опыт и просто манера общения у всех разная, да и результат далеко не предопределен (будет ли на сделке действительно знающий профессионал?).

2. Второй вариант продажи по принципу «мне все равно кто, лишь бы покупателя привел» практически ни чем отличается от первого. Продавец изначально ставит себя в невыгодные условия (кто приведет покупателя? Тот кто предложит ему самую низкую цену), а простым доказательством этого является так называемая «игра на понижение», конкурирующие друг с другом агенты, глядя друг на друга понижают цену (причем без согласования с вами — продавцом) с целью получить звонок от потенциального покупателя быстрее конкурентов и спросить, то по сути не с кого.

3. Продавать через одного риэлтора или агентство самый оптимальный вариант для собственника, почему: агент заведомо выс

тупает на вашей стороне, агент заинтересован в продаже именно вашего объекта, к «эксклюзивным» квартирам повышенное внимание в агентстве недвижимости, спрос полностью контролируется, все контакты записываются (безопасность и всегда можно сообщить об изменившихся условиях интересовавшимся ранее покупателям, что невозможно при других схемах), никаких лишних звонков и бестолковых движений.

И в завершение несколько жизненных примеров из практики:

Первый пример — Юрий Иванович  продавал квартиру в Саратове, сам постоянно проживая в другом городе. Разместил объявление о продаже на одном популярном сайте, в течении первой недели принял около 100 звонков от риэлторов и агентов (сам работает в серьезной организации), показывать квартиру попросил соседку (оставил ей ключи). Через некоторое время, был срочно вызван на «задаток» от риэлтора с приятным женским голосом, отпросился с работы, отложил личные дела, вылетел на следующий день самолетом, планируя совершить сделку и скорее вернуться. По прилету и приезду в квартиру выяснилось, что  покупателю отказал банк и сделка невозможна. Итог потеря времени, денег, нервов.

Второй пример — Елена Дмитриевна бухгалтер с 40 летним стажем, торги переговоры ее не никогда не пугали, да и старший сын юрист, продавала свою квартиру через четырех риэлторов. Когда ей пришла идея позвонить по объявлениям о продаже ее же собственной квартиры этим агентам с телефона подруги, как будто она покупатель, она узнала о себе что (приходите, квартиру посмотрим, а хозяйку по цене «утрамбуем», никуда не денется). После полученного опыта Юрий Иванович и Елена Дмитриевна стали клиентами нашего агентства и успешно решили свои вопросы.

 

Продать недвижимость

Оставить заявку на услугу по продаже недвижимости в нашем агентстве

Оставить заявку

 

С первых минут взаимодействия с нашей компанией Вы получаете профессиональный подход. К Вам приезжает подготовленный специалист, осматривает Вашу квартиру, уточняет Ваши потребности, делает фотосъемку. Вы получаете консультацию риэлтора, который регулярно продает квартиры в Вашем районе. Качественные фотографии и детальное описание привлекает реальных покупателей.

Наша команда проведет ценовую аналитику, анализ объекта, современные инструменты и технологии позволяют нам предельно точно определить стоимость вашей квартиры и сроки ее экспозиции на рынке. Мы определим лицо потенциального покупателя, сделаем ориентированный маркетинговый план продажи, дадим вам рекомендации по предпродажной подготовке квартиры и по проведению показов.

Ваша квартира ежедневно размещается более чем на 10 популярных интернет порталах о недвижимости и в социальных сетях, 90% покупателей начинает поиск недвижимости в Интернете. Мы сделаем все, чтобы они не пропустили Вашу недвижимость и были ею заинтересованы. Ваш объект будет везде. Мы до сих пор даем рекламу в газетах, т.к. 40% покупателей просматривает газеты и журналы в поисках недвижимости.  Вы будете спокойны, что мы не пропустили покупателя из-за экономии на рекламе.

Серьезные покупатели работают с агентами.  У успешных агентов могут быть «горячие» покупатели именно на Ваш объект. Наши действия привлекают этих покупателей и их агентов. Наша безупречная репутация и опыт совместных сделок  создает дополнительный стимул продавать именно Ваш объект.

Звонки и запросы по вашей квартире принимаются 24 часа 7 дней в неделю, Все входящие номера определяются и фиксируются. Ни один потенциальный покупатель не потеряется. Спрос концентрируется в одних руках. Вы будете абсолютно уверены, что ни один запрос по Вашей недвижимости не будет пропущен.

Неудобство показов посторонним людям будет смягчено и сведено к минимуму. Ваша безопасность – наша приоритетная забота. Вы будете абсолютно в курсе всего происходящего в течение всего процесса. Вам не надо заботиться о координации и общении с посторонними людьми, которые будут смотреть Ваш объект.

Этапы продажи вашей недвижимости

1. Переговоры, торги (на вашей стороне будет тренированный, опытный переговорщик)

  • Согласование цены объекта.

2. Принять решение с собственником о продаже

3. Подготовить объект к сделке

  • Внесение предоплаты (аванс)
  • Снятие с регистрационного учета
  • Подготовка необходимых справок
  • Согласование проекта договора купли-продажи
  • Согласование времени и места и порядка расчета и другие важные моменты

4. Провести сделку

  • Встреча в УФРС
  • Подача документов
  • Расчеты, составление расчетных документов. Вы получаете полное сопровождение сделки.

Ваши интересы – наш приоритет. Вы получите наилучшие на сегодняшнем рынке предложения и четкое руководство для успешного достижения результата.

Так же возможна продажа вашей квартире с погашением обременения при действующей ипотеке (залоге), без привлечения средств на погашение со стороны продавца.